Slimmer Kopen® is een woonproduct dat Woonmeij (alleen bij de woningen van voormalig Wovesto) in het verleden aangeboden heeft. In verband met aangescherpte regelgeving kan Woonmeij op dit moment helaas geen Slimmer Kopen® woningen aanbieden. Wij geven toch nog graag informatie over dit product, aangezien wij nog wel belang hebben in woningen die in het verleden met Slimmer Kopen® verkocht zijn.
Géén addertjes onder het gras. U bent volledig eigenaar van de woning, kunt de hypotheekrente aftrekken, bouwt vermogen op door waardevermeerdering van uw woning en bent geheel vrij om uw woning aan te passen. U bent bij Slimmer Kopen® wel aan een aantal voorwaarden gebonden. Twijfelt u of u iets mag of moet doen, bijvoorbeeld bij een verbouwing of bij het oversluiten van de hypotheek? Raadpleeg dan uw koopovereenkomst en/of uw akte van levering. Eventueel kunt u ook nog de aanvullende algemene voorwaarden raadplegen die in uw situatie van toepassing zijn. Hebt u daarna nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op.
Wilt u (in de toekomst) uw woning verkopen, dan biedt u deze eerst aan Woonmeij aan. Na een onafhankelijke taxatie betaalt Woonmeij u de oorspronkelijke koopprijs plus een deel van de waardeontwikkeling. Welk deel? Dat hangt af van de reductie waarvoor u bij de aankoop hebt gekozen. Hoe groter deze reductie, hoe groter het aandeel van de waardeontwikkeling dat u met Woonmeij moet delen. Mocht uw woning in waarde zijn gedaald, dan deelt u ook het verlies met Woonmeij. Een veilig idee.
Maar wat gebeurt er dan met verbeteringen die u zelf aanbrengt? Verbeteringen aan de keuken bijvoorbeeld, de badkamer, het sanitair, de verwarming? Of een uitbreiding, zoals een dakkapel of een serre? Van dergelijke verbeteringen wordt de waarde van de verbetering eerst afgetrokken van de waardevermeerdering die u moet delen. Met andere woorden: de waardevermeerdering van de genoemde verbeteringen is volledig voor u.
Hebt u in het verleden een woning gekocht met Slimmer Kopen® en wilt u deze terug verkopen? Laat het ons weten. De volgende werkwijze wordt gehanteerd:
Uiteraard is dit een beknopte beschrijving van het gehele proces. Hebt u nog vragen? Neem dan contact met ons op.
Dat kan. Woonmeij heeft bij Slimmer Kopen® namelijk geen terugkoopplicht, enkel een eerste terugkooprecht. In de praktijk hebben we alle met Slimmer Kopen® verkochte woningen nog teruggekocht, zodra de eigenaar de woning aan ons aangeboden heeft. Woonmeij behoudt echter het recht van terugkoop af te zien. Indien Woonmeij hier gebruikt van maakt, maken we afspraken over de afkoop van de door Woonmeij verstrekte korting en de claim op de waardeontwikkeling.
Het is niet toegestaan om uw met Slimmer Kopen® gekochte woning te verhuren. De korting die u bij aankoop hebt gekregen, is bedoeld om u tegen een aantrekkelijke prijs te laten wonen en niet om onder (extra) gunstige voorwaarden een woning te laten verhuren. U moet de woning dus zelf bewonen. Bent u van mening dat uw persoonlijke situatie dusdanig is dat voldoen aan de zelfbewoningsverplichting (tijdelijk) niet mogelijk is, maar verkopen geen wenselijke situatie is? Leg uw situatie dan aan ons voor.
Hebt u vragen? Neem dan contact op met onze sociaal adviseurs. Zij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 08.30 en 13.00 uur via (073) 544 06 06 of info@woonmeij.nl.